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【主要内容】

详细分析了那些人适合house hack

每把剑有自己的主人

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第一桶金怎么来

目前的收入构成

如何搞钱的建议

本期人物

群星

致谢

Music ⁠⁠⁠⁠: ⁠Swings & Roundabouts by Hey Pluto! on upperbeat.io

Logo: bing.com

啊对了对了，请在Apple Podcast上给小帅一个好评。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best.

 

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]]>Mon, 31 Jul 2023 17:48:04 +08001047falsefullwavpub_RKMdbCNNxrBxLXjEfHbQbLkMtVNsNSWKVXsDbpbaPqaDPxGhTavMnfHSShttps://hosting.wavpub.cn/xiaoshuaifm/2023/05/23/rachel%e5%8b%87%e9%97%af%e5%8a%a0%e6%8b%bf%e5%a4%a7%ef%bc%9a%e4%bd%a0%e4%bc%9a%e5%80%9f%e9%92%b1%e4%b9%b0%e6%88%bf%e5%90%97%ef%bd%9c%e4%b8%8d%e8%a6%81%e5%90%83%e5%b0%bd%e5%88%a9%e6%b6%a6%ef%bd%9c/<![CDATA[Rachel勇闯加拿大：你会借钱买房吗｜不要吃尽利润｜保险和紧急备用金]]>主要内容

留学生的“坑房东群”

紧急备用金让我不焦虑

别人不要了，但我心动了

不要吃尽利润，你得给上下游伙伴留够利润

Rachel的传奇经历：

搜索：佐治亚小帅-S4E1

https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/64498303ad0bf61fef8bf181

致谢：

Music from Uppbeat: https://uppbeat.io/track/andrey-rossi/seize-the-day

剪辑：梦昕

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]]>Tue, 23 May 2023 17:37:07 +08001292falsefullwavpub_WxAZFdJcLnRMCCnUzfSdpksWTZwwjJWJfvcJEQbAUwBbYCRDGajPqZKhHhttps://hosting.wavpub.cn/xiaoshuaifm/2023/05/22/rachel%e5%8b%87%e9%97%af%e5%8a%a0%e6%8b%bf%e5%a4%a7%ef%bc%9a%e6%88%91%e7%9a%84%e6%8f%90%e5%89%8d%e9%80%80%e4%bc%91%e8%ae%a1%e5%88%92%ef%bc%8c%e8%87%aa%e7%9f%a5%e8%87%aa%e6%b4%bd%e6%98%af%e6%88%90/<![CDATA[Rachel勇闯加拿大：我的提前退休计划，自知自洽是成功投资第一步]]>主要内容

30岁就开始准备退休？

加拿大的退休计划

几类资产

增值还是现金流？

小城市房产也有机会

Rachel的传奇经历：

搜索：佐治亚小帅-S4E1

https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/64498303ad0bf61fef8bf181

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You get rich by owning thingsBuild a network

Be internally driven

文章地址：https://blog.samaltman.com/how-to-be-successful

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Make it easy to take risks

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Get good at “sales”

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Learn to think independently

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Have almost too much self-belief

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Compound yourself

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不是马上实行，已经实行了

高信用分+高首付被惩罚，政府鼓励低首付

影响的是利率，是长期的；不是一次性的费用

信用分还是很重要的，不要自暴自弃

哪怕买房这边不亮了，还有其他地方用得着你的high FICO

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身边的人突然发迹，朋友熟人发小发迹了，不要妒忌。这个东西百害而无一利——尤其影响你自己变富哇。

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目前市场有两股力量，一个是供需差，一个是美联储加息

期待加息来遏制供需差是不现实的​

婴儿和洗澡水

三种推演

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分两期放送，这是下集。欢迎大家去收听他的完整版。

主要内容

中国买房和美国买房是两件事

贷款很不一样

省税就是赚利润

House Hack奇淫巧技 房产投资就是做船长，你需要大副，水手，厨师，服务员

买REITS还是Single Family

美国买房可以提前还贷吗

理财只是手段，自由才是目标

工作是必要的，但打工不是

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分两期放送。欢迎大家去收听他的完整版。

主要内容

年轻就要想退休

我们投资，是为了平衡一生的收入和消费

为什么银行和保险区分自住房和投资房

杠杆就是20%的首付，享受100%的增值

老生常谈：房贷是普惠

一个城市有一个城市的投资文化

投资就是Buy Borrow Die

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华尔街开始进军独立屋投资的趋势

散户应对的五个办法

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请大家独立研究，独立判断，独立决策。

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房贷是普惠：大额，安全，长期

弱势文化：等/靠/躲

强势文化：想/行动/创造

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我讨厌风水/命理/星座/占卜。

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完整版的节目在播客【佐治亚小帅】里面：S3E5 今年知识付费15万美金，买公寓一千多套｜会赚钱会花钱的房产投资人Snowie

佐治亚小帅是我做了很久的另外一档播客节目，采访北美华人的创业/职场和移民故事。我在剪辑的时候就想到，也许她说的关于投资消费和成长的一些观点对bbd的听众会有一些意义，所以就剪辑了一个十五分钟缩略版。和往期一样哈，没有利益往来，没有任何投资建议，大家独立决策，为自己和家庭的财务健康负责。

主要内容

  • 作为投资人，如何面试房产经理
  • 2022买一千多套
  • 知识付费，今年至少花了15万美金
  • 孩子财商不是教出来，创造环境他们自己会思考，还有斗争
  • 踩坑经历
  • 是不是长期主义，你总有机会做决断
  • 克制消费，攒大种子
  • 自住房是负债，不是资产
  • OPM：Other People’s Money
  • 推荐一本书
  • 欢迎大家转发呀！！！！

感谢

Music from #Uppbeat: https://uppbeat.io/t/cedric-vermue/memories

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主要内容

  • 市场有风险，大家自己判断
  • 在市场好几个月才卖出
  • 我喜欢30043/30044这两个邮编地区
  • 我不喜欢30045/30046这两个邮编地区
  • 他们很多时候还是能买到好deal
  • 谁不喜欢顶级学区，3000SQFT的大house呢
  • 恭喜！不过是恭喜逃顶的卖家
  • 每个城市有自己的气质，有些像单身高薪青年，有些像已婚已育中年
  • 拿到房之后平均一个月以后才上市
  • 羊毛出在猪身上也可以赚钱
  • 龟速降价是真的无诚意啊
  • 自住房和投资房是不同的逻辑
  • Zillow技术故障对卖家很可怕，因为早期流量很重要
  • 住的真舒服啊，但是别去城里通勤
  • 30024有两个好学区，分别是
  • 不要低估Mall of GA商圈
  • CDC联邦总部在这个城市附近
  • 知道和尊重能力圈
  • 我喜欢Dacula，我喜欢30019这个邮编区域
  • Dacula是个长条，头比脚更好
  • Duluth是中国城/韩国城
  • 30043气质是聪明蓝领范
  • 这个区域有个机场，不太容易被发现
  • 欢迎大家转发呀！！！！

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主要内容

  • 雨夜看房
  • 驱逐不交租金的租客
  • 2022年市场信心最低点在9-10月份
  • 不想当备胎，给offer加时间限制
  • 我是真喜欢Suwanee啊
  • 很多时候你的对手不是卖家，而是其他买家
  • 我爱85号高速公路
  • 未完成的地下室也很重要
  • 2023计划
  • 下集预告
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【主要内容】

亚特兰大周边三个房子

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就说标题这一件事

引用Tom Wheelwright所著<Tax-Free Wealth: How to Build Massive Wealth by Permanently Lowering Your Taxes>的观点

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【主要内容】

在大船上找到自己的位置

增值 VS 现金流

不同周期做不同的事情

加速积累投资伙伴

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【主要内容】

工作是必要的，但打工不是

为别人的梦想打工

饭碗在谁手里，就被谁拿捏

环境会变化，勇敢的心和敏锐的眼不可变

Be open-minded

赚钱是从买开始，而不是从卖开始

每个投资人心里都有一个曾经错过的案例

改变限制条件

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主要内容

  • 被动收入多少你会退休？
  • 杠杆就是 Do More with Less
  • 如果有的选，想做黄峥，而不是王兴

提到的资源

我的的newsletter：https://littleshuai.substack.com/p/26-ken-abcs-of-real-estate-investment

 

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主要内容

  • the market is more important than the property
  • 什么是好的就业市场
  • 平时如何留心周围
  • 高速/高端零售/住宅施工场地/体育馆/娱乐中心
  • 一个世界杯，全美的中介都嗨了
  • 稀缺性让你挺起胸膛
  • trust but verify
  • the seller’s asking price is irrelevant
  • 所有材料上的星标小字
  • 最高级的猎手往往以猎物的形式出现

提到的资源

书：The ABCs of Real Estate Investing by Ken McElroy

亚特兰大房产信息收集：

亚特兰大宪法报ajc.com

房产王炸redfine/zillow

播客：what’s next ATL, 佐治亚小帅，BiggerPockets Real Estate Podcast, Real Estate Strategies with Ken McElroy

YouTube：亚特兰大华语电视台

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]]>Thu, 25 Aug 2022 19:30:05 +0800685falsefullwavpub_NKmGySXBaMTwTJfWkTMFZKRQxdupnPyUKRrCtcsQBPxNEMNxQYsrunSeKhttps://hosting.wavpub.cn/xiaoshuaifm/2022/08/23/all-things-are-difficult-before-they-are-easy-%e4%b8%80%e8%b5%b7%e6%9d%a5%e8%af%bbken-mcelroy/<![CDATA[All things are difficult before they are easy | 一起来读Ken McElroy]]>****** 重要提醒 ******

本频道的所有讨论基于美国的情况，并不适用于其他的地区。

投资有风险。

本节目是个人思考的记录，并非任何投资理财建议。

请大家独立研究，独立判断，独立决策。

对节目有任何反馈，欢迎给我发邮件：

xiaoshuaifm@gmail.com

主要内容

  • all things are difficult before they are easy
  • 你需要一个目标
  • healthy debate makes a good partner
  • 人脉的积累，没那么困难
  • 信息产生洞察

提到的资源

书：The ABCs of Real Estate Investing by Ken McElroy

亚特兰大房产信息收集：

亚特兰大宪法报ajc.com

房产王炸redfine/zillow

播客：what’s next ATL, 佐治亚小帅，BiggerPockets Real Estate Podcast, Real Estate Strategies with Ken McElroy

YouTube：亚特兰大华语电视台

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]]>Tue, 23 Aug 2022 04:49:19 +0800472falsefullwavpub_dgPSyQYgvQDHFKRHZwDEZGrHtvRSBhdhzWHeDyqDvdcnaHabjvTTWLjURhttps://hosting.wavpub.cn/xiaoshuaifm/2022/07/25/%e4%bb%8e%e5%b0%8f%e7%99%bd%e5%88%b0%e6%88%bf%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%a4%a7%e4%bd%ac%e7%9a%84%e7%ba%aa%e5%bd%95%e6%92%ad%e5%ae%a2/<![CDATA[从小白到房产投资大佬的纪录播客]]>开这个频道主要是当做投资笔记，是小白记录一些自己的投资心得，尤其是观念的提高和机会的发现。我觉得这样的总结和回顾可以帮自己更好地复盘。所以本节目是不固定时间更新的，长度也不固定。我尽量每期控制在 15 到 20 分钟，尽量不超过 30 分钟，因为感觉浪费大家的时间，比浪费大家金钱更可恨。

******** 重要提醒 ********

本频道的所有讨论基于美国的情况。并不适用于其他的地区。

投资有风险。

本节目是个人思考的记录，并非任何投资理财建议。

请大家独立研究，独立判断，独立决策。

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发房产笔记的newsletter：

https://littleshuai.substack.com/p/25-

唠叨房产和财富自由的小红书叫【Little Shuai- 佐治亚小帅】

Little Shuai-佐治亚小帅：

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